土地探しに最適な時期

土地探しに最適な時期

投稿日: 16/10/20日

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「秋は不動産が多く動く月」

土地探しから家づくりを始めている皆さまは、このような言葉を聞いたことがありますか?

実はこの言葉どおり、私たち住宅関係者の間では、9月~11月は新たな土地が出る可能性の高い時期だと言われています。

また、もしこの時期に土地が見つかりそのままスムーズに購入・設計・建築が始まれば、春の新生活の入居にちょうど間に合う可能性があります。

とは言え、いま急に「土地を買うぞ!」と決めたとしても、具体的な資金計画や法規制など分からないことが多すぎると、「土地探しって難しい…」と諦めてしまう方も多いかと思います。

そんな方のために、プロに土地から始める家づくりをサポートしてもらえる「土地探し安心フルサポート」をご紹介します。

土地の中には、お客様の状況や条件によって「買っても良い土地」「買ってはいけない土地」があります。例えば、希望予算と気に入った土地の売値が合わない場合は「買ってはいけない土地」であったと言えます。

以前、このようなお客様がいらっしゃいました。

駅から近く広い土地がどうしても気になったが、予算よりも800万ほど高かった。また敷地内に3mの高低差があることから建築費もより高額になってしまう…そんな理由からか売れ残っている土地でした。

他の土地も探してみましたが、そのお客様はどうしてもその土地が忘れられない様子。しかしどう考えても予算オーバーで今のままでは買うことはできません。

そこで、そうやったらこの土地を「買っても良い土地」にできるのか、私たちは考えました。

まず、建築費を抑える案として、敷地内にある平地部分だけに住居の配置を収める。そして高低差ある傾斜地には太陽光発電を一面に設置し、得た売電収入を住宅ローンの返済に充てる、という提案をお客様にぶつけました。

この案ではトータルの予算は上がってしまいますが、売電収入によってオーバーした予算分はすべて相殺することができるのです。

「土地活用を予算に充てる」という提案にお客様は非常に喜んでいただき、安心して購入へと進むこととなりました。

このように多様な視点からの提案は、これまでに数多くの土地探しからの家づくりを続けてきた経験を活かしたものです。誰にでもできる技ではないからこそ、私たちは、土地探しに悩まれるお客様のサポートをすることができると思っています。

弊社が行う「土地探し安心フルサポート」では、このような経験豊富なスタッフが一緒に土地探しから行います。気に入った候補地が出たら、希望する建物が建てられるかどうか概略設計を提案。ご家族の意見を伺った上で、土地、建物、その他設備費用等、総合的な資金計画もご相談いただけます。

私たちが、いつも大切に考えていることは、

お客様が不安になることなく「理想の家づくり」に集中するにはどうしたら良いか、どういう道しるべがあれば家づくりを楽しんでいただけるか、ということです。

お客様が納得のいくまで最適な案を出し、土地探しから家づくりまで全力でサポートをさせていただきます。

自分たちのペースで家づくりを進めることは良い思い出になることもありますが、土地探しはスピード勝負です。プロに相談し意見を聞くことで効率的に前に進めたり、安心して決断できることもたくさんあるでしょう。

特に秋は不動産が動く季節です。

のんびり構えていると、知らない間に理想の土地を他の人に取られてしまうことがあるかもしれません。

「こんなことまで相談していいのかな?」「自分たちでやれるだけ調べてみよう」と考える前に、私たち家づくりのプロを上手に利用して、満足のいく土地探しを進めてみてくださいね!